PRO PRODÁVAJÍCÍ
VÍTE, JAK ÚSPĚŠNĚ, RYCHLE A BEZ PROBLÉMŮ PRODAT VAŠI NEMOVITOST?
Víte, jak správně nastavit tržní cenu nemovitosti?
Víte, kde a jak správně inzerovat nemovitost?
Víte, jak docílit toho, aby se na inzerci ozvalo 10 kupujících místo 10 makléřů?
Víte, jak správně realizovat prohlídku?
Znáte důkladně níže uvedené pojmy?
Rezervační smlouva – Potřebuji ji vůbec? K čemu slouží?
Kupní smlouva – Vím, jak má vypadat? Když si ji stáhnu, bude aktuální, bezpečná a bude vyhovovat požadavkům katastrálního úřadu? Musí být ověřená a v kolika vyhotoveních ji musím na katastru odevzdat?
Úschova kupní ceny – Víte, že je platba v hotovosti je zákonem omezena? Víte, že by mělo být součástí úschovy i zadržení daně z nabytí nemovité věci ve výši 4% z kupní ceny, kdy je nově od 1.11.2016 plátce kupující? Úschova by měla být službou každého profesionálního makléře, nikoliv však na jeho vlastním účtu. Bývá zpravidla u advokáta nebo notáře.
Předání nemovitosti – Víte, jak vypadá a co musí obsahovat předávací protokol? Může si přepsat kupující energie sám nebo je to na mně? Trvalé bydliště – musím se odhlásit, nebo to není důležité?
Další možné otázky co si kladete:
Musí být součástí kupní smlouvy energetický průkaz PENB? Kdo mi PENB vyhotoví? Musím zaplatit daň? Kam mám podat daňové přiznání a kde seženu formulář? Je důležitý odhad?
OTÁZEK JE MNOHEM A MNOHEM VÍC…. ! OPRAVDU SI NA VŠE TROUFNETE SAMI???
MOJE DOPORUČENÍ:
Obyčejný člověk prodává střechu nad hlavou až na výjimky jednou či dvakrát za život.
Je to mnohdy srdeční záležitost nebo také jen čistý obchod. Ani v jednom případě však nepodceňte postup a nedělejte chyby, které již udělalo mnoho lidí před vámi. Nesnažte se ušetřit za každou cenu, nemusí se to vždy vyplatit.
Dbejte na to, že BEZPEČÍ celého obchodu by mělo být vždy na prvním místě!!!
Rád Vám poradím, neváhejte mě kdykoliv kontaktovat.
